皆様、おはようございます。
グリーンライフ宮城の三浦です^^
今日は土地の見方を少しだけ、お話させていただきます。
土地に関わる諸条件で建てられる家が変わります。
◎例えば、建ぺい率と容積率
その土地に対して建てられる建物面積の制限になります。
仮に建ぺい率50%なら敷地面積100㎡でも50㎡まで。
敷地いっぱいに建物は建てられません。
敷地面積100㎡で容積率80%なら1階・2階の床面積(延床面積)が80㎡までとなります。
◎建物の高さ制限
①道路向かいの環境を守る為「道路斜線」
②制限や、北隣の敷地の日照を確保するため「北側斜線」
制限がかかると、外観デザインも制限されます。
天井高が十分にとれなかったり、3階建てが建てられなくなったりすることもあります。
今日は、この辺までの御説明とさせていただきます。
季節の変わり目なので皆様、健康管理にお気をつけ下さい。
投稿者 三浦
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